The Louise: een slim en toekomstbestendig icoon in Brussel

In het centrum van Brussel kreeg een iconisch kantoorgebouw een tweede leven: The Louise. Onder leiding van PATRIZIA SE, met de expertise van CG TALON en Schneider Electric, werd het gebouw grondig gerenoveerd en voorzien van de nieuwste slimme technologieën. Het resultaat? Een flexibel, duurzaam en toekomstgericht gebouw dat klaar is om uiteenlopende gebruikers te ontvangen.

Projectinfo:

Project: The Louise

Locatie: Brussel

Betrokken partijen: PATRIZIA SE en CG TALON

Betrokken partner: Schneider Electric

Duurzame herontwikkeling met oog voor de toekomst

Voor PATRIZIA SE stond duurzaamheid centraal bij de herontwikkeling. “Voor ons is The Louise echt het voorbeeld van een duurzame herontwikkeling. Enerzijds omdat we de bestaande structuur konden hergebruiken, anderzijds omdat we nieuwe technologieën toevoegden zoals warmtepompen, zonnepanelen en groene zones midden in de stad,” legt Saskia Roosen, Country Officer & Head of Investment Management BeLux bij PATRIZIA SE, uit. “Op die manier hebben we een gebouw dat klaar is voor een nieuwe levenscyclus.”

Door van bij de start samen te werken met partners die ervaring hebben in zowel herontwikkeling als operationeel beheer, werd de basis gelegd voor een gebouw dat niet enkel vandaag presteert, maar ook in de toekomst relevant blijft.

Technologie als sleutel tot vernieuwing

CG TALON trad op als vertegenwoordiger van de klant en projectmanager voor de hele site, en stond in voor het ontwerp van de intelligente systemen en technologieën. Christophe Grabielle, Managing Director bij CG TALON, benadrukt: “Het doel was om dit iconische gebouw binnen te brengen in de 21e eeuw. De enige manier om dat te doen, was door volop in te zetten op de nieuwste technologie, zodat het gebouw niet snel verouderd raakt.”

Volgens Grabielle was het cruciaal om technologie niet als extraatje te zien, maar als integraal onderdeel van de bouw. “Je kan vandaag geen gebouw meer ontwikkelen zonder technologie en functionaliteit vanaf het begin mee te nemen. Het moet op hetzelfde niveau staan als architectuur, want het maakt deel uit van de levensduur van een gebouw.”

Slimme systemen voor energie, flexibiliteit en veiligheid

Schneider Electric stond in voor de slimme infrastructuur en het gebouwbeheersysteem. Roger Missault, Belgium Real Estate Segment Manager bij Schneider Electric, licht toe: “Voor ons waren er drie pijlers belangrijk. Eerst en vooral moest het gebouw zo energie-efficiënt mogelijk zijn. Daarnaast moest het systeem evolutief zijn, zodat investeringen van vandaag ook morgen nog relevant blijven. En ten derde: het gebouw moest flexibel genoeg zijn om verschillende gebruikers en hun specifieke noden te ondersteunen.”

Dankzij het open en uitbreidbare systeem kan elke gebruiker zijn eigen energieverbruik monitoren en beheren. Bovendien werd veiligheid geïntegreerd in het ontwerp. “Met onze toegangscontrolesystemen garanderen we dat gebruikers in een veilige omgeving werken,” aldus Missault.

Een gebouw klaar voor de volgende generatie

Met The Louise is Brussel een duurzaam en innovatief kantoorgebouw rijker. Door de combinatie van hergebruik van de bestaande structuur, de integratie van hernieuwbare energie en de implementatie van slimme technologieën, is het project een toonbeeld van hoe vastgoedprojecten toekomstbestendig kunnen worden ontwikkeld. Of zoals Christophe Grabielle het samenvat: “De belangrijkste les van dit project is dat technologie geen bijzaak is, maar een fundamenteel onderdeel van elk modern gebouw.”